Los Mejores Barrios de Malaga Capital

Los mejores barrios de Málaga capital

En el post de hoy os vamos hablar de los mejores barrios de Malaga capital para vivir o pasar unas vacaciones.

Mucha gente se sorprende de que esta ciudad es mucho más grande de lo que ellos pensaban y es que Málaga es la sexta ciudad más grande de España.

Cuenta con más de 570.000 habitantes distribuidos en diferentes barrios y distritos. En este post vamos a conocer algunos de los barrios más famosos y contestar algunas de las preguntas que tiene todo aquel que quiere vivir en Malaga.

¿Cuánto cuesta el alquiler?

¿Cuales son los mejores barrios en Malaga capital para vivir?

Es por ello que antes de comenzar hablar uno por uno de cada barrio de Malaga vamos a dejaros una estimación de precios medios de alquileres y los barrios más deseados por los malagueños y los que tienen fama de ser más conflictivos.

¡Vamos allá!

¿Cuánto cuesta un alquiler en Malaga?

Antes de que comenzara la epidemia del Coronavirus, Malaga era una de las ciudades de España que los alquileres estaban subiendo más y era muy complicado conseguir un apartamento libre, mucha gente estaba optando por vivir en pisos compartidos.

El precio medio era 500€ por un piso de una habitación, 600€ por un apartamento de dos habitaciones y 700€ uno de tres habitaciones. Es por ello, que mucha gente optaba por alquilar habitaciones por 300/350 con gastos incluidos.

Este problema se debía en parte a la alta demanda de turismo que provocó que muchos apartamentos que antes estaban de alquiler de larga temporada pasarán a ser apartamentos turísticos porque sus dueños sacaban más rentabilidad.

No obstante, desde la aparición del Coronavirus y el desplome del turismo hay una gran oferta de apartamentos. Ahora los caseros están bajando los precios para no tener los apartamentos vacíos e incluso muchos hoteles están recurriendo a alquilar sus habitaciones para larga temporada a un precio mucho más asequible.

Es por ello que los precios están locos y es difícil concretar durante el 2020 un precio medio. Pero digamos que se puede encontrar un apartamento de 1 o 2 habitaciones por unos 450/500€ en la ciudad. Los precios de los alquileres han bajado entre 100/200 euros al mes.

¿Cuales son los barrios más bonitos de Malaga?

Málaga cuenta con gran variedad de barrios y zonas residenciales muy bonitas. Más abajo detallo cada barrio pero aquí te voy dejando los más destacados turísticamente: 

1. El Soho -la zona de los grafitis y que se ha puesto de moda en los últimos años. 
2. Pedregalejo y el Palo – Son barrios pesqueros y están repletos de chiringuitos.
3. Centro histórico: En el centro histórico de Málaga casi todas las calles son peatonales, allí encontrarás mucho ambiente, lugares para comer, salir y casi todos los monumentos.

¿Cuál son los mejores barrios para vivir en Malaga capital?

Es una pregunta muy subjetiva, según la persona que le preguntes puede darte una respuesta u otra. Sin embargo, estoy seguro que una gran mayoría elegiría estos al encontrarse cerca de la playa y centro histórico entre los mejores barrios de Malaga.

1. El Limonar: Es una zona residencial de Malaga, se encuentra cerca del centro histórico y de la playa. 
2. Pedregalejo y el Palo – Estos dos barrios son  muy bonitos que se encuentran cerca de la playa y tienen un encanto especial. En autobús público está a unos 15/20 minutos del centro histórico.
3. Huelin/Misericordia – Se encuentra en la zona Oeste de Malaga, también, de la playa pero los precios de los alquileres son más baratos que en Pedregalejo o El Palo. 
4. Centro Histórico – Esta zona es una de las preferidas para la gente que trabaja o está de paso por Malaga, al no necesitar vehículo para moverse y porque la ciudad tiene muchísimo ambiente durante todo el día y la noche.

¿Cuál son los barrios más peligrosos de Málaga?

En Málaga no hay apenas barrios conflictivos e incluso es una de las ciudades más seguras de España. 

Sin embargo, como en todas las ciudades hay algunas zonas un poco más peligrosas, eso no quiere decir que sean barrios donde no debamos ir o que la gente de allí sean problemáticos, tengo amigos de los barrios que voy a nombrar y son magníficas personas. 

Pero es cierto que si vais a vivir en esa zona tenéis que estar más precavidos con la comunidad de vecinos para no tener futuros problemas.

Los barrios de La Palma y La Palmilla

Es uno de los barrios más conocidos de Málaga, pero su fama no es precisamente buena: Si escribes en internet “La Palmilla” seguramente aparecerá alguna noticia sobre drogas, tiroteo o clanes familiares. 

Lo cierto es que es un barrio que ha ido cambiando para mejor, hoy en día ya no es barrio tan peligroso como hace 20 años pero aún así hay que tener un cierto cuidado. 

Se encuentra en la zona norte de la ciudad, cerca del estadio de futbol “La Rosaleda”.

Los Asperones

Más que un barrio podríamos considerarlo una zona bastante marginal por la que es mejor ni acercarse con el coche, porque sí es bastante peligrosa.

Se encuentra a las afueras de la ciudad, cerca de la nueva ampliación de la universidad de Málaga.

Los mejores barrios de Malaga capital

Según las estadística del ayuntamiento existen unos 297 barrios en Málaga, como no es posible que hable de cada uno de ellos he decidido coger una zona/barrio más conocido de cada parte de la ciudad y así sea más fácil tener un mapa mental de la ciudad y sus características.

1. La Malagueta

Es uno de los barrios más populares de Málaga y unos de las mejores zonas residenciales de la ciudad para vivir. Se encuentra a escasos minutos andando del centro histórico, el Muelle Uno (el puerto) y de la playa de la Malagueta.

Cuenta con una gran cantidad de supermercados, restaurantes y locales en la zona.

Seguramente es el mejor barrio para vivir en Málaga porque tienes todo cerca, el único problema que tiene son los precios. Junto con el Limonar son las zonas más caras de la ciudad, un apartamento aquí puede costar incluso el doble que en otras zonas de la ciudad. 

Aunque ahora que el turismo ha descendido a lo mejor puedes encontrar alguna ganga.

Si quieres saber más sobre las playas de Málaga te recomiendo este post “Las mejores playas de Málaga en 2020”

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2. Huelin/La Misericordia

Personalmente, es uno de mis zonas preferidas, estos barrios se encuentran colindantes, en la zona oeste de la ciudad y los dos están a pie de playa.

Son unos barrios obreros muy populares en los que es difícil conseguir una casa al ser bastante demandado.

Esta zona cuenta con muchos locales, parques y tiene un ambiente muy agradable. 

Se ubica relativamente cerca del centro histórico y la playa de la Misericordia, una zona ideal si te gusta pasear o correr por el paseo marítimo.

Es una buena opción para familias y gente joven, al ser una zona con cafes, gente joven y muchos colegios.

3. El Palo/Pedregalejo

Seguramente junto a la Malagueta son los barrios a nivel nacional e internacional más conocidos de Málaga. 

El Palo y Pedregalejo eran los antiguos barrios pesqueros de la ciudad. Hoy en día es una zona residencial con chiringuitos en sus playas. 

Es una zona residencial, con muchas casas matas y escuelas para aprender español. 

Por sus calles siempre encontrarás una mezcla de gente local y jóvenes estudiantes de las escuelas de idiomas. 

Es una zona muy tranquila que vive a diferente velocidad del resto de la ciudad y este barrio cuenta con su personalidad propia.

El barrio de Pedregalejo es sin duda una de las mejores zonas para vivir en Málaga. 

El único problema es su precio de sus casas y los alquileres. Casi todas las casas de la zona tienen jardín y muchas incluso piscina, con lo que tienen un precio más elevado que un apartamento medio en Málaga.

Un chalet o casa en Pedregalejo su alquiler suele estar entorno a los 1.000/1.300 € al mes. 

Por su puesto, si cuentas con este presupuesto, no busques más, en Pedregalejo tendrás una calidad de vida envidiable.

El Palo, también es muy buena zona y similar a Pedregalejos, pero la mayoría sus viviendas son apartamentos en vez de chalets, por lo que sus precios son similares a la media del resto de la ciudad.

4. El Limonar

El limonar es uno de los barrios de Málaga Este, se encuentra entre La Malagueta y Pedregalejo. Se encuentra cerca del Monte Gibralfaro y la playa.

Es una zona residencial donde se mezclan apartamentos, chalets y antiguas villas de la aristocracia de finales del siglo XIX.

Es una de las zona donde la mayoría de la población que vive es de clase media-alta y clase alta.

Es por ello que los precios por metro cuadrado es uno de los más caros de la ciudad tanto en el alquiler como en la compra de apartamentos.

5. Teatinos

Este barrio se encuentra dentro de la zona universitaria, es una de las partes más modernas de la ciudad. Cuenta con muchos edificios modernos y su población mayoritaria son estudiantes o familias jóvenes.

Es un barrio con mucho ambiente, locales y el precio es bastante competitivo. El único inconveniente es que se encuentra un poco más apartado que el resto de los barrios de la playa y el centro histórico.

6. Centro Histórico

El centro histórico de Malaga no es solo el casco antiguo, es un entramado casi laberinto de calles por el que te perderas y conoceras nuevas calles.

Una zona con restos de murallas arabes, una bellisima catedral y su imponente Alcazaba. Su elegante calle Larios y sus edificios del siglo XIX lo convierten en una de las zonas especial para vivir. Cuenta con un ambiente unico, Malaga es una ciudad que siempre tiene vida, nunca duerme.

Sin embargo, si buscas tranquilidad, el centro historico no es para ti. Son muchos los vecinos del centro los que se quejan (y con razon) de lo dificil que es conciliar el sueno debido al ruido al ruido de las discotecas, los la gente que sale a divertirse y los camiones de la basura que pasan a altas horas de la madrugada.

Vivir en el centro de Malaga es la mejor opcion para jovenes y personas que buscan vivir una vida urbana.

Si buscas tranquilidad el centro historico no es la mejor opcion.

Esta zona está llena de turismo, historia y ambiente las 24 horas del día.

Vivir en el centro histórico tiene la ventaja de estar cerca de todos lados, pero la desventaja del ruido, principalmente los fin de semanas. Los precios varían según la zona pero suelen ser sobre 500/600 euros un apartamento de una o dos habitaciones.

Las mejores zonas del centro histórico son Alameda de Colón, Plaza de la Merced, Plaza de los Monos o Carretería ya que están dentro del centro histórico un poco a más apartados del bullicio del ocio nocturno.

Bueno aquí acaba la lista de los Barrios de Málaga. Si pensáis que falta alguno o queréis contarnos vuestra experiencia podéis dejarnos un comentario.